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Apartamento com 73,87m² em Taubaté-SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.87m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taubaté! Este apartamento de 73,87m² oferece uma excelente localização no bairro Barranco, com fácil acesso à Avenida Garcilio da Costa Ferreira. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de financiamento pelo SBPE. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 275.319,78
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 579.026,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em apartamentos leilão em Taubaté-SP

Este imóvel, localizado em Taubaté-SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pelo SBPE e a área privativa de 73,87m².

Análise e Estratégia

O imóvel está sendo ofertado em leilão, com duas praças definidas. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 535.655,96, e a segunda praça com valor mínimo de R$ 579.026,75. A avaliação do imóvel é de R$ 432.000,00, o que sugere um potencial de negociação, especialmente se a primeira praça não tiver lances.

Recomendação de Praça

Considerando a diferença entre o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso aumenta a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, maximizando o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para ajustar a estratégia, caso haja uma oferta muito vantajosa.

Custos e Potenciais

  • Valor de Avaliação: R$ 432.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 535.655,96
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 579.026,75
  • Condomínio: Responsabilidade do comprador (a ser verificado o valor exato).
  • Tributos (IPTU): Responsabilidade do comprador (a ser verificado o valor exato).

Plano de Ação Detalhado

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taubaté, bairro Barranco, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de regularização (matrícula, averbações) e possíveis reformas.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.319,78 e da 2ª praça é de R$ 579.026,75. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Vie Nouvelle Taubaté. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vie Nouvelle Taubaté em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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