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Apartamento com 76,76m² em Santo André/SP , Vila Príncipe De Gales , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo André!
Apartamento com 76,76m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Diferenciais:
  • Vaga de garagem nº 52 no 2º subsolo.
  • Próximo a comércios e serviços.
  • Matrícula nº 97968, 1º Cartório de Santo André/SP.

Atenção investidor:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:30
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 76,76m² em leilão de imóveis em Santo André/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 157.500,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 315.000,00.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 315.000,00 sugere um valor de mercado razoável para um apartamento com essas características na região. O lance mínimo de R$ 157.500,00 (50% da avaliação) é extremamente atrativo e indica um potencial de aquisição com grande margem de lucro.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 12/11/2025. A data de início do leilão é 12/11/2025. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo. Dado o desconto expressivo, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com uma margem para cobrir possíveis incrementos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado, com entrada mínima de 30% e o restante em até 30 meses, corrigido pelo IPCA-E. Essa flexibilidade pode ser um ponto positivo, mas a prioridade deve ser dada ao pagamento à vista, caso as finanças permitam, para garantir a melhor condição e evitar juros.
  • Potencial de Valorização: Santo André é uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis. A localização do apartamento, embora não detalhada em termos de bairro específico além de "Vila Princípe de Gales", pode ser um fator chave. Pesquisar a valorização imobiliária na região e a proximidade de comércios, serviços e transporte público é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Príncipe De Gales em Santo André/SP. A região de Vila Príncipe De Gales possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Gra Bretanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Gra Bretanha em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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