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Apartamento com 81,49m² em João Pessoa/PB , Cabo Branco , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 81,49m² privativos no Edifício La Vitta Cabo Branco oferece uma excelente localização e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, varanda, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

A possibilidade de Compra Imediata a partir de R$ 400.000,00 ou a apresentação de Melhor Proposta até R$ 300.000,00 tornam este imóvel uma aquisição estratégica. A estrutura do condomínio e a proximidade com serviços essenciais agregam valor.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades mais belas do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de venda apresentadas. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça (Melhor Proposta) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, partindo de R$ 300.000,00. A avaliação de R$ 400.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cabo Branco, imóveis de leilão em João Pessoa/PB. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade das áreas comuns do Edifício La Vitta Cabo Branco.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, caso a 2ª praça seja a opção, preparar uma proposta competitiva, mas que ainda ofereça margem para negociação e lucro após a aquisição. Considerar o valor máximo que estaria disposto a pagar, incluindo custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e condomínio.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes. Isso pode fornecer uma fonte de renda passiva enquanto o imóvel se valoriza.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, caso seja uma opção, verificar as condições e taxas de juros para incluir no cálculo do investimento total.

A localização privilegiada em João Pessoa e a área privativa de 81,49m² são pontos fortes que justificam o investimento. A possibilidade de par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabo Branco em João Pessoa/PB. A região de Cabo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Edifício La Vita Cabo Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício La Vita Cabo Branco em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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