Apartamento com 87,68m² em Ponta Grossa/PR , Neves , Ponta Grossa - PR

Este imóvel em leilões em Ponta Grossa/PR, com 87,68 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 320.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 449.018,79. A descrição menciona gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, o que indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomendo que o investidor aguarde a segunda praça, que tem um valor de lance inicial superior, mas que pode refletir uma avaliação mais condizente com o mercado, caso a primeira praça não tenha lances. É crucial verificar a natureza e o custo da regularização desses gravames, pois isso impactará diretamente o custo total do investimento. A matrícula 73429 e o código de imóvel 109441 são pontos de partida para essa investigação. O IPTU 08615680108001 também deve ser consultado para entender possíveis débitos pendentes. A localização no bairro Uvaranas, na Rua Manoel Machuca, 173, Apt. 03, dentro do Condomínio condomínio/edificio-perugia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Perugia, sugere uma área com potencial de desenvolvimento urbano. Uma análise de mercado comparativa na região de Uvaranas seria prudente para estimar o valor de revenda ou locação após a regularização. Se a regularização dos gravames for viável e o custo total se mantiver abaixo do valor de mercado estimado, o imóvel pode representar um bom negócio. Caso contrário, é preferível buscar outras oportunidades.