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Apartamento com 97,63 m² no Guarujá/SP , Jardim Las Palmas , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Guarujá! Este apartamento de 97,63 m² privativos oferece uma excelente base para valorização. A localização privilegiada no Jardim Las Palmas, com acesso a comodidades e lazer, o torna um alvo atraente para locação ou revenda. A área comum bem distribuída e a fração ideal no terreno indicam potencial de valorização a longo prazo. Considere a possibilidade de reformas estratégicas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 480.322,17
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 288.193,30
Economia: R$ 192.128,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Guarujá. A descrição detalhada do apartamento, incluindo sua área útil de 97,63 m² e área comum de 47,15 m², totalizando 144,79 m² construídos, sugere um bom espaço para personalização e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 17/10/2025 às 14:00 com lance inicial de R$480.322,17. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode exigir um capital inicial maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 07/11/2025 às 14:00 com lance inicial de R$288.193,30. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação, tornando-a mais acessível e com maior potencial de lucro. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Dada a diferença de valor, a segunda praça apresenta um ponto de entrada mais vantajoso. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar lances a partir de R$288.193,30.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Guarujá, focando em imóveis com características semelhantes na região do Jardim Las Palmas.
  3. Avaliação de Reformas: Com base na pesquisa de mercado, determine quais reformas podem agregar maior valor ao imóvel. Priorize melhorias na cozinha, banheiros e áreas de convivência.
  4. Estratégia de Venda ou Locação: Defina se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Ajuste as reformas e o preço de acordo com a estratégia escolhida.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), condomínio, comissã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.322,17 e da 2ª praça é de R$ 288.193,30. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Las Palmas em Guarujá/SP. A região de Jardim Las Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Coluna IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Coluna IV em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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