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Apartamento térreo com 2 quartos e 155m² em Santos , Macuco , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Borges, 101, Macuco, Santos, SP
Santos SP

Área

155.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento no pavimento térreo, com 155,12m² de área construída, composto por alpendre, sala de visita, 2 quartos, sala de jantar, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal. Localizado no bairro Macuco, em leilões em Santos/SP, em região com bom potencial de valorização. O imóvel está avaliado em R$ 252.581,35, com lance inicial na 1ª praça de R$ 252.581,35 e na 2ª praça de R$ 151.548,81, representando um desconto de 40%.

O leilão é judicial e o pagamento pode ser parcelado em até 30 vezes, com sinal de 25%. Uma ótima chance para adquirir um imóvel com potencial de renda ou para moradia.

Observações Importantes

Leilão judicial movido pela Prefeitura Municipal de Santos. O imóvel está matriculado no 2º CRI de Santos sob nº 74.897. O pagamento pode ser parcelado em até 30 vezes, com sinal de 25%. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate, paga à vista. Leilão judicial. O imóvel está localizado no bairro Macuco, em Santos/SP. O lote não possui lances até o momento. O leilão será realizado em duas praças. A primeira praça encerra em 11/11/2026 e a segunda em 01/12/2026. O valor de avaliação é de R$ 252.581,35. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 vezes, com sinal de 25%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/11/2026 13:13
Valor: R$ 252.581,35
2ª Praça -40%
Data: 01/12/2026 13:13
Valor: R$ 151.548,81
Economia: R$ 101.032,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.581,35 e da 2ª praça é de R$ 151.548,81. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Novo Embaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Novo Embaré em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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