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Apartamento com Vaga de Estacionamento em São José/SC , Nossa Senhora Do Rosário , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José/SC!
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de estacionamento no Conjunto Residencial Portinari. Localização privilegiada próximo a centros comerciais como Shopping Itaguaçu, mercado combo e bistek, com fácil acesso à BR-101. O condomínio conta com salão de festa, ideal para momentos de lazer. Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:15
Valor: R$ 164.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilão em São José/SC, com proximidade a importantes centros comerciais e vias de acesso como a BR-101. A descrição sugere que o apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, características muito procuradas no mercado imobiliário residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 322.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 164.220,00
  • Lance Atual: R$ 0,00 (no momento da análise)
  • Data de Encerramento: 01/12 às 14:15

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo da primeira praça é significativamente inferior à avaliação (aproximadamente 51% da avaliação), este imóvel apresenta um potencial de aquisição com um deságio considerável. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento em 01/12.
  2. Lance Estratégico: Se não houver outros lances registrados, considerar ofertar um lance próximo ao lance mínimo da primeira praça (R$ 164.220,00) ou um pouco acima, visando garantir a aquisição com um bom desconto. É crucial verificar se o leilão permite lances abaixo do mínimo em alguma circunstância, ou se o lance mínimo é o ponto de partida.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e eventuais reformas necessárias.
  4. Potencial de Valorização: A região mencionada, com acesso a comércio e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização futura, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Comparativa: Antes de definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em São José/SC. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portinari em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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