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Apartamento compacto 1 quarto, 1 banheiro, 29m² , Tupi , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 29 m² é ideal para quem busca um imóvel funcional em casas de leilão em Praia Grande, no bairro Tupi. Com 1 quarto e 1 banheiro, oferece uma área privativa confortável para moradia ou investimento. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme ação judicial em andamento. A localização no Condomínio Residencial Verde Mar proporciona segurança e comodidade, com área comum de 16 m² para uso coletivo. O imóvel possui matrícula 212.440 no 1° CRI de Praia Grande e inscrição municipal 2.04.01.004.005.0034-7.


Aspectos importantes:
  • Ocupado e com ação judicial indenizatória em trâmite.
  • Débitos de IPTU quitados até o leilão.
  • Condomínio mensal isento (R$ 0).
  • Financiamento disponível em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:39
Valor: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Praia Grande, especialmente no bairro Tupi, uma região com boa demanda residencial. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental analisar detalhadamente o edital do leilão e as cláusulas relacionadas à desocupação e riscos legais.

O valor de avaliação é de R$ 164.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir, o que pode permitir a aquisição por preço atrativo, especialmente em praças posteriores do leilão. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar arrematar com desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída29 m²
OcupaçãoOcupado, com ação judicial
Valor de avaliaçãoR$ 164.000,00
CondomínioIsento (R$ 0)
IPTU anualR$ 1.425,00
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Recomenda-se que o investidor tenha reserva financeira para eventuais custos com desocupação e acompanhamento jurídico. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e, se necessário, aproveitar descontos nas praças seguintes. A localização e o tamanho do imóvel são adequados para locação residencial, podendo gerar renda passiva após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Cambury. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cambury em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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