Apartamento compacto de 24m² em Apart Hotel, desocupado
Sanvitto, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.397,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R ISADORA SANVITTO A DEMORE, N. 51 APTO. 1016 QD 6135, LT 35, SANVITTO - CEP: 95110-250, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
24.23m²
Descrição
Este apartamento compacto de 24,23 m² está localizado em um Apart Hotel, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e potencial para locação de curta duração.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 192085 na comarca de Caxias do Sul/RS, garantindo segurança jurídica.
Apesar de não possuir vagas de garagem, sua localização em Sanvitto é estratégica para o mercado local.
O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização pós-compra, responsabilidade do adquirente.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, fator importante para planejamento financeiro.
Forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas facilita a negociação rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 285.397,66 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 374.920,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.101,70 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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