Apartamento de 1 quarto, 1 banheiro, área de 50m², ocupado
Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.050.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pinto Guedes, 57, Apto 803, Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Área:
50m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investidor atento: Este imóvel na Tijuca representa uma oportunidade interessante para quem deseja investir em uma região consolidada do Rio de Janeiro. A ocupação atual pode ser uma vantagem para quem busca renda de aluguel imediato, mas também há potencial de valorização com melhorias e reformas. A proximidade de transporte público, comércio e serviços aumenta sua atratividade para locatários ou compradores finais.
Recomendo avaliar a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado real e condições de ocupação. Além disso, é importante acompanhar o andamento do leilão e preparar uma estratégia de lance para garantir a aquisição pelo menor valor possível, considerando o lance inicial de R$ 1.050.000,00. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor pode explorar o potencial de locação ou venda futura, aproveitando a valorização da região.
Outro ponto relevante é verificar a documentação do imóvel e a possibilidade de desocupação, caso esteja ocupado. A região da Tijuca é bastante procurada, o que garante uma boa liquidez para o investimento. Com uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao portfólio de imóveis de um investidor experiente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/04/2025
às 12:40
|
R$ 1.050.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 12:40
|
R$ 525.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 525.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -736.500,00 (-70.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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