Apartamento de 3 Quartos no Rio Vermelho com Área Privativa
Rio Vermelho, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 366.819,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MACAUBAS, N. 452 APTO. 102 ED. NEIDE, RIO VERMELHO - CEP: 41940-250, SALVADOR - BAHIA
Área:
79.75m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento localizado no Rio Vermelho é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos, o apartamento oferece uma área privativa de 79,75 m², ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para home office. O imóvel conta com 2 banheiros, o que proporciona maior conforto para os moradores. A área de serviço e a cozinha são bem distribuídas, permitindo uma boa funcionalidade no dia a dia. O Rio Vermelho é um bairro conhecido por sua vida cultural vibrante, com diversas opções de restaurantes, bares e acesso à praia. Além disso, a proximidade com o centro de Salvador facilita o deslocamento para outras áreas da cidade. Este imóvel é uma ótima opção para quem deseja investir em um local valorizado e com potencial de valorização no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 366.819,02 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 563.937,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 35.494,51 (9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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