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Apartamento de 383,41m² em Higienópolis, São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.41m²

Descrição

Este imóvel em Higienópolis, ofertas de leilão em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área generosa de 383,41m², o apartamento está localizado em uma região nobre e valorizada da cidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura completa do bairro Higienópolis oferecem conveniência e qualidade de vida. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial e uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 13.736.593,22 e o lance inicial de R$ 12.362.933,90, este imóvel em Higienópolis, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta um potencial de investimento significativo. A área de 383,41m² em um bairro consolidado como Higienópolis sugere um alto valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver em bom estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial mencionado (19839.100994/2023-33) para entender quaisquer pendências, ônus ou riscos associados à aquisição. A menção a "Transação extrajudicial" e "5 OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DA CAPITAL" indica a necessidade de verificar a regularidade da documentação e a situação da matrícula (nº 105018).
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, acabamentos, e identificar possíveis necessidades de reforma. Isso impactará diretamente o custo total da aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral ou "Faça sua Proposta" com possibilidade de lances e disputas. Dado o valor elevado, considerar a segunda opção pode ser vantajoso para negociar um preço mais competitivo, especialmente se o imóvel não for arrematado imediatamente. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante a ser explorado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Higienópolis para ter uma base sólida para a sua proposta. O valor de mercado pode ser significativamente maior que o lance inicial, permitindo uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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