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Apartamento de 46,59 m² com 1 vaga em bom estado , Parque Das Rosas , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Francisco Rodrigues da Costa, 222, Bloco 09, Apto. 202, Parque das Rosas, Itu/SP, CEP 13310-610
Itu SP

Área

79.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento em condomínio residencial, com área privativa de 46,59 m² e vaga de garagem individualizada. O imóvel apresenta bom estado de conservação, possui matrícula própria e está localizado em imóveis Caixa em Itu, município com infraestrutura urbana consolidada e atratividade residencial.

A aquisição deve considerar a existência de alienação fiduciária e dos débitos informados nos autos. O lance de segunda praça representa redução relevante em relação à avaliação, podendo interessar a investidores que buscam ativos com potencial de valorização e estratégia jurídica bem definida.

Observações Importantes

Consta alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. Foram informados débitos nos autos relativos à habilitação do Município de Itu e ao credor fiduciário. O atual possuidor do bem foi indicado como depositário.

Ônus e gravames: consta alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A.

Há habilitação do Município de Itu no valor de R$ 4.954,55, até novembro de 2025. Também foi informado débito perante o credor fiduciário no valor de R$ 78.980,60, apurado em fevereiro de 2024.

O atual possuidor do bem é indicado como depositário. Exequente: Condomínio Ilha Di Pascoa. Executada: Fabiana Ramos Pedroso.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2026 14:00
Valor: R$ 211.137,88
2ª Praça -40%
Data: 05/11/2026 14:00
Valor: R$ 126.682,72
Economia: R$ 84.455,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.137,88 e da 2ª praça é de R$ 126.682,72. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Rosas em Itu/SP. A região de Parque Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Ilha De Páscoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ilha De Páscoa em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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