Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Imbé/RS Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Golden Ríver
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento de 70m², ideal para investidores , Centro , Imbé - RS

Ver mais imóveis de leilão em Imbé
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 70 m² de área construída e 450 m² de terreno, localizado em uma área central. Destaca-se por seu potencial de valorização, especialmente em uma região com boa infraestrutura. A situação ocupada pode indicar estabilidade, mas exige planejamento para desocupação.
Com IPTU anual de R$ 1.110,00, as despesas mensais são gerenciáveis, tornando-o viável para aluguel ou revenda. Ideal para quem busca imóveis com financiamento em até 420 meses, permitindo estratégias de pagamento flexíveis. A ausência de quartos e banheiros especificados sugere uma verificação detalhada, mas o lance inicial de R$ 111.600,00 é competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:03
Valor: R$ 111.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos riscos e oportunidades. O imóvel tem uma área construída de 70 m² e terreno de 450 m², o que sugere espaço para melhorias ou subdivisão, dependendo das regulamentações locais. Com o lance inicial em R$ 111.600,00, eu consideraria entrar na primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva. Primeiro, eu verificaria o edital para entender as condições exatas, incluindo os custos de desocupação, que ficam a cargo do arrematante.

Em seguida, eu analisaria o histórico de lances para estimar a concorrência. Se o incremento mínimo é de R$ 3.000,00, eu planejava ofertas incrementais, como começar em R$ 114.600,00 e subir gradualmente para não ultrapassar o valor alvo de R$ 186.000,00 rapidamente. Para financiamento, como é aceito em até 420 meses, eu exploraria opções bancárias, mas garantiria uma entrada sólida para mitigar riscos.

  • Riscos a considerar: O imóvel está ocupado, o que pode atrasar a posse e aumentar custos iniciais.
  • Oportunidades: Com o IPTU anual de R$ 1.110,00 (cerca de R$ 92,50 mensais), as despesas fixas são baixas, facilitando o cash flow em caso de aluguel.
EtapaAção
1. PesquisaConsultar o cartório e prefeitura para confirmar matrícula 163.396 e inscrição 34161, garantindo que não haja ônus pendentes.
2. OfertaAguardar a primeira praça em 22/07/25 às 11h03 e monitorar o encerramento para fazer lances precisos.
3. Pós-aquisiçãoApós arrematação, investir em reformas para aumentar o valor, visando aluguel ou venda, com base no mercado local de leilao com descontos em Imbé/RS.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando o imóvel imediatamente após desocupação para gerar renda passiva. Esse plano gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imbé/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
Sim, este imóvel em leilão em Imbé fica no condomínio Condomínio Golden Ríver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imbé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Ríver em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita