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Apartamento de 81,55 m² no 2º pavimento , Casa Verde , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Ordem e Progresso, nº 1.030, Edifício Maria Angélica, Casa Verde, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

145.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento amplo e ocupado, com 81,55 m² de área útil e 145,62 m² de área construída total. A unidade conta com vaga indeterminada em estacionamento coletivo e está situada em edifício residencial consolidado.

O lote possui matrícula individualizada, avaliação atualizada de R$ 437.507,00 e lance inicial equivalente ao valor avaliado. O investidor deve considerar cuidadosamente os direitos adquiridos, a ocupação do imóvel e os débitos condominiais expressamente informados nos autos antes de formular sua proposta.

Observações Importantes

Trata-se de direitos sobre o apartamento, decorrentes de cessão quitada vinculada a compromisso de compra e venda registrado sob R.02 da matrícula. O imóvel está ocupado. Há débito condominial total informado de R$ 499.586,16, dividido entre este processo e o processo nº 0602376-29.2008.8.26.0001. O pagamento do lote será realizado por guia de depósito judicial e a comissão do leiloeiro deverá ser depositada em conta indicada.

Avaliação atualizada: R$ 437.507,00, em agosto de 2026. A avaliação anterior era de R$ 398.292,00, em setembro de 2024.

Os direitos decorrem de cessão quitada relativa a compromisso de compra e venda registrado sob R.02 da matrícula. Há débito de taxa condominial informado nos autos no valor total de R$ 499.586,16, sendo R$ 139.993,67 executados neste processo e R$ 359.592,49 no processo nº 0602376-29.2008.8.26.0001.

Pagamento mediante guia de depósito judicial, com comissão do leiloeiro depositada em conta indicada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/09/2026 11:30
Valor: R$ 437.507,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.507,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Verde em São Paulo/SP. A região de Casa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Maria Angélica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maria Angélica em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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