Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Higienópolis, São Paulo, SP
Área:
98m²
Vagas:
1
Descrição
Investidor atento, este apartamento em Higienópolis representa uma excelente oportunidade de aquisição em uma região de alta valorização. Com 98m², o imóvel oferece uma configuração que pode ser facilmente adaptada para diferentes perfis de moradores ou locatários. A localização privilegiada, próxima a centros comerciais, universidades e transporte público, garante alta demanda de locação ou valorização futura.
O lance inicial de R$ 980.000,00 indica um potencial de valorização, especialmente considerando o mercado imobiliário de São Paulo. Recomendo acompanhar o andamento do leilão, verificar a documentação do imóvel e, se possível, realizar uma visita para avaliar as condições físicas e estruturais. Caso o imóvel seja arrematado, há possibilidade de realizar melhorias e aumentar o valor de mercado, além de explorar a locação por temporada ou aluguel tradicional.
Para maximizar o retorno, sugiro negociar com advogados especializados em imóveis leiloados, garantir a quitação de eventuais débitos de IPTU ou condomínio, e planejar uma estratégia de reforma que valorize o imóvel. A região de Higienópolis é conhecida por sua alta demanda por imóveis residenciais de alto padrão, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/04/2025
às 12:00
|
R$ 980.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 08:00
|
R$ 490.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 490.000,00
|
| 3ª Praça |
23/05/2025
às 08:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Miranda Carvalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.400,00 (-11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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