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Apartamento em Higienópolis com 1 dormitório e 1 vaga , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Higienópolis é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização nobre de leilao com descontos em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 1.477.683,92, o imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a demanda por residências na região. O apartamento possui 1 dormitório, ideal para solteiros ou casais, e uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A proximidade com o comércio local, escolas e transporte público torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de participação em um leilão judicial pode resultar em uma aquisição abaixo do valor de mercado, proporcionando uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite o potencial de valorização que a região de Higienópolis oferece.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 15:00
Valor: R$ 1.520.240,88
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:01
Valor: R$ 1.292.204,74
Economia: R$ 228.036,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação do imóvel de R$ 1.477.683,92. O leilão está programado para abrir em 27 de maio de 2025, e a primeira praça terá um lance mínimo de R$ 1.520.240,88. É importante estar atento ao valor de incremento de R$ 5.000,00, que pode ser uma estratégia para garantir o imóvel. Além disso, a localização em Higienópolis, um bairro valorizado, sugere que o imóvel pode ser facilmente alugado ou vendido no futuro, aumentando o retorno sobre o investimento. Eu recomendaria preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, mas também estar ciente da possibilidade de uma segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, a estratégia seria participar ativamente do leilão, monitorar os lances e estar preparado para agir rapidamente, garantindo assim uma boa aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.520.240,88 e da 2ª praça é de R$ 1.292.204,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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