Apartamento Duplex 340m² com 3 vagas e 2 banheiros, desocupado
Paraíso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.379.146,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Abílio Soares, 593, Paraíso, São Paulo, SP
Área:
595.05m²
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento duplex de 340,68 m² privativos no 16º andar do Edifício Laura oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e bem localizado na Vila Mariana, São Paulo. Com área total de 595,05 m² incluindo áreas comuns e garagem, o imóvel possui 3 vagas de garagem (2 vagas médias e 1 vaga grande), ideal para famílias com múltiplos veículos. A fração ideal de 9,2140% no terreno reforça a exclusividade da unidade.
O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que é comum em leilões judiciais, e possui débitos de IPTU e dívida ativa que serão sub-rogados no valor da arrematação. A localização próxima ao Metrô Paraíso facilita o acesso e valorização do imóvel.
Características principais:
• Área privativa: 340,68 m²
• Área total: 595,05 m²
• Vagas de garagem: 3 (duas médias e uma grande)
• Fração ideal: 9,2140%
• Localização: Rua Abílio Soares, 593, Vila Mariana, São Paulo
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão para reforma e posterior venda ou locação, aproveitando a valorização da região e o amplo espaço interno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 3.379.146,85 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 2.027.488,11 |
-40%
Economia de
R$ 1.351.658,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -439.289,09 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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