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Sala Comercial no Paraíso com 3 Vagas e 86m² , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

86.95m²

Vagas

3

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço bem localizado em leilão de imóveis em São Paulo. Com 86,95m² de área útil, ela oferece um ambiente ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que necessite de um espaço funcional e bem estruturado. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em uma cidade como São Paulo, onde o estacionamento é um desafio. O Edifício Comercial Apenninos é conhecido por sua boa administração e infraestrutura, garantindo segurança e conforto para os ocupantes. A localização na Rua Apeninos, no bairro Paraíso, proporciona fácil acesso a diversas vias importantes e ao transporte público, facilitando a mobilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser o ponto de partida para o seu sucesso profissional!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.176.215,77
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:00
Valor: R$ 588.107,88
Economia: R$ 588.107,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial no Paraíso, especialmente devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.100.000,00, o imóvel está posicionado em um mercado que tende a crescer, especialmente com a revitalização de áreas comerciais em leilão de imóveis em São Paulo. O primeiro leilão está programado para o dia 17 de março de 2025, e a expectativa é que o lance inicial seja em torno de R$ 1.176.215,77, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Além disso, o incremento de R$ 10.000,00 por lance pode ser uma estratégia para garantir que você não perca a oportunidade de arrematar o imóvel. Considerando o valor de mercado e a avaliação, você pode planejar uma oferta que não apenas atenda ao valor mínimo, mas que também considere o potencial de retorno sobre o investimento. É importante acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente, especialmente se houver interesse de outros investidores. A sala está desocupada, o que facilita a sua utilização imediata, seja para locação ou para uso próprio. Portanto, eu recomendaria que você se preparasse para fazer uma oferta competitiva e, se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente suas condições e potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.176.215,77 e da 2ª praça é de R$ 588.107,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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