Apartamento Duplex com 513m² Construída, Ocupado
Boqueirão, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.470.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Brasil, 921, Apato 101 Duplex, Condominio Residencial Shangrillá, Boqueirão, Praia Grande - SP. CEP: 11701090
Descrição
Este apartamento duplex de 513 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e bem localizado no bairro Boqueirão, Praia Grande. O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento para reintegração de posse, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação. O condomínio Residencial Shangrillá é uma referência na região, com áreas comuns de 400 m² que proporcionam conforto e lazer. O imóvel possui matrícula registrada no 1° CRI de Praia Grande, garantindo segurança jurídica. O valor de avaliação é de R$ 3.470.000,00, e o leilão está previsto para 01/07/2025, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. É importante destacar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 3.470.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -451.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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