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Apartamento Ed. Ítala com 2 Dormitórios e 1 Vaga - , Vila Isolina Mazzei , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Ítala é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total de 111,47m², o apartamento possui 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de uma vaga de garagem. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O condomínio oferece áreas de lazer como salão de festas e piscina, proporcionando conforto e entretenimento para os moradores. Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão é judicial e a venda será realizada de forma online, garantindo transparência e segurança na transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2025 11:00
Valor: R$ 294.481,51
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Ítala apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado. Minha recomendação seria aguardar o 1º leilão, que ocorrerá em 20/02/2025, para avaliar a possibilidade de um lance inicial. O valor de avaliação é de R$ 294.481,51, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante considerar que, se não houver lances à vista, a opção de parcelamento está disponível, com um sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, a localização na Vila Isolina Mazzei é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. É fundamental verificar as condições do imóvel antes do leilão e consultar o edital para entender todas as condições de venda. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar as condições de pagamento e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para entender melhor sua situação e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.481,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isolina Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Isolina Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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