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Apartamento Ed. Mareas com 118m², 3 Dorms, 2 Vagas , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na cobiçada Praia das Astúrias, imóveis Caixa em Guarujá/SP! Este espaçoso apartamento de 118m² privativos oferece 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e lazer em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista.
A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e, claro, às belas praias da região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um local paradisíaco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/10/2025 17:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/06/2026 17:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Praia das Astúrias, imóveis Caixa em Guarujá/SP, e sua área privativa de 118m² com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 12/10/2025 às 09:00 e Fechamento em 12/10/2025 às 17:00. O lance inicial é de R$ 800.000,00. Como o status atual é 'Aberto para Lances' e não há lance atual informado, é provável que o leilão ainda esteja em andamento ou que o lance inicial seja o ponto de partida. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 13/10/2025 às 17:00 e Fechamento em 21/06/2026 às 17:00. Esta praça oferece um prazo muito estendido, o que pode indicar uma estratégia para atrair mais interessados ou uma possível reavaliação do valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 800.000,00, é fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na Praia das Astúrias. Se o valor de mercado for significativamente superior, a primeira praça pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel com um bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da primeira praça, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, localização) na região. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na sua pesquisa e na sua capacidade financeira, defina um lance máximo que você está disposto a pagar, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  3. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe atentamente o encerramento da primeira praça. Se houver lances, avalie se o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Residencial Reserva Astúrias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Astúrias em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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