Oportunidade em Leilão

Apartamento Ed Palace com 93m² em Icaraí

Icaraí, Niterói - RJ

leilao Extrajudicial 93m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 846.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA ATOR PAULO GUSTAVO - ANTIGA RUA CORONEL MOREIR,N. 180 APTO. 1303, ICARAI - CEP: 24230-062, NITEROI - RIO DE JANEIRO

Área:
93m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Icaraí é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 93m², o imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. O leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento. O primeiro leilão está marcado para o dia 19/05/2025, e o segundo para 26/05/2025. É importante estar atento às condições de pagamento e às responsabilidades sobre o condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/05/2025
às 10:00
 R$ 846.000,00 -
2ª Praça
26/05/2025
às 10:00
 R$ 804.759,20
-5% Economia de R$ 41.240,80
Participar do Leilão

IPL Score

0.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -325.980,00 (-38.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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