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Apartamento Edifício Trianon com 2 Dormitórios na Vila Maracanã , Vila Maracanã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Trianon é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em São Paulo. Com 2 dormitórios, este espaço é ideal para famílias ou investidores que desejam alugar. A área total de 109,28m² oferece um ambiente confortável e bem distribuído, com sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviço. O condomínio conta com diversas opções de lazer, como churrasqueira, salão de festas e playground, tornando-o um local atrativo para famílias com crianças. A localização na Vila Maracanã é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir, pois pode gerar renda imediata. A matrícula do imóvel está regularizada, e o leilão é uma oportunidade de adquirir este bem por um valor abaixo do mercado. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 10:30
Valor: R$ 366.792,53
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Trianon representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 366.792,53 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, você pode adquirir um imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um potencial significativo de valorização. A localização na Vila Maracanã, um bairro em crescimento, é um atrativo para locação, especialmente para famílias que buscam um ambiente seguro e com infraestrutura. Considerando a área total de 109,28m² e a área útil de 61,04m², o espaço é adequado para atender as necessidades de um inquilino. Além disso, o condomínio oferece diversas comodidades, como churrasqueira e salão de festas, que são altamente valorizadas por locatários.

Recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 11/04/2025 às 10h30, pois isso pode garantir um preço mais acessível antes que o imóvel seja mais amplamente conhecido. Caso não haja lances à vista, você pode optar pelo parcelamento, que permite um sinal de 25% e o restante em até 30 parcelas, o que facilita a aquisição. É importante também verificar as condições do imóvel antes do leilão, já que ele está ocupado. Isso pode impactar sua decisão de compra e o planejamento para a locação futura.

Por fim, mantenha-se atento ao edital e consulte a matrícula e o laudo de avaliação para garantir que todas as informações estejam em ordem. Investir em imóveis em leilão pode ser uma excelente estratégia para diversificar seu portfólio e aumentar seu patrimônio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.792,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Maracanã em São Paulo/SP. A região de Vila Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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