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Apartamento em Aracaju com 3 quartos , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Aracaju!
Este apartamento no Edifício Rio Madeira, localizado no bairro Santos Dumont, oferece 59,69m² de área privativa e 64,86m² de área construída. Composto por sala, três quartos e um sanitário social, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
O imóvel está situado em uma localização privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades.
Apesar de não haver débitos de IPTU, água, energia ou condomínio informados, é crucial verificar a situação atual.
Com um valor de avaliação de R$125.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 08:30
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos no Edifício Rio Madeira em apartamentos leilão em Aracaju, apresenta um lance inicial de R$75.000,00 e uma avaliação de R$125.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é judicial e online, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o processo judicial (0000553-09.2024.5.20.0007) para entender as condições da venda, possíveis ônus, e a situação do executado.
  • Verificação de Débitos: Embora o HTML mencione que não há débitos de IPTU, água, energia ou condomínio até certas datas, é imprescindível confirmar a situação atualizada desses encargos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$75.000,00. A avaliação é de R$125.000,00. O incremento mínimo é de R$300,00. Dado que o leilão é judicial, é provável que haja mais de uma praça. Se a primeira praça não atingir o valor mínimo, a segunda praça pode ter um valor reduzido. A recomendação seria monitorar o leilão e estar preparado para dar lances competitivos, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade após a reforma e venda/locação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área construída de 64,86m² com 3 quartos oferece um bom layout para otimização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santos Dumont, Aracaju, para definir um preço alvo de venda ou locação pós-aquisição.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa Pré-Leilão: Obter e analisar o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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