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Apartamento em Cachoeirinha/RS, 30.03m² , Jardim Vitória , Cachoeirinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.03m²

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Cachoeirinha/RS possui uma área privativa de 30,03 m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. O imóvel está localizado na AVENIDA GENERAL FLORES DA CUNHA, uma região com fácil acesso a comércios e serviços. O apartamento possui matrícula no Ofício 01, sob o número 16453, e seu IPTU é registrado sob o número 1828.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel próprio com um ótimo custo-benefício, através de um leilão com lances iniciais acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.742,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.249,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Cachoeirinha/RS apresenta uma oportunidade única para investidores ou compradores em busca de um imóvel com um excelente custo-benefício. Com um lance inicial de R$133.742,99 e um valor de avaliação de R$121.000,00, há um potencial de negociação interessante.


Considerando a localização do imóvel em uma avenida principal, ele pode ser uma ótima opção para aluguel, devido à sua localização estratégica e tamanho compacto, ideal para solteiros ou casais. Além disso, a possibilidade de participar de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal oferece uma transparência e segurança na transação.


Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor inicial, aproveitando a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Caso não seja bem-sucedido no primeiro leilão, considerar participar do segundo leilão, onde o lance inicial será de R$156.249,28, ainda abaixo do valor de avaliação.
  • Após a aquisição, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e colocá-lo no mercado de aluguel, onde pode gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.742,99 e da 2ª praça é de R$ 156.249,28. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio RESIDENCIAL PORTO RICO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PORTO RICO em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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