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Apartamento em Condomínio com 3 Quartos em São Paulo , Boa Vista , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Este imóvel em condomínio oferece a chance de investimento em uma das maiores cidades do Brasil. Com a possibilidade de acompanhamento online ou presencial, o leilão proporciona flexibilidade. A descrição detalhada das condições de pagamento e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam planejamento financeiro. A isenção de dívidas fiscais e tributárias anteriores à arrematação, conforme a súmula 1134 do STJ, adiciona uma camada extra de segurança à transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 12:30
Valor: R$ 726.288,52
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 12:30
Valor: R$ 435.773,11
Economia: R$ 290.515,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Paulo, com lance inicial de R$ 726.288,52, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão é judicial (TJSP). A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, é um ponto forte para quem busca diluir o investimento ao longo do tempo. No entanto, é crucial analisar a situação do imóvel: a informação de que está 'Ocupado' (desocupado: '0') indica que será necessário um processo de desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo. Recomendo que o investidor:

  • Pesquise a fundo sobre o condomínio: Verifique as taxas condominiais atuais e passadas, regras internas, segurança e infraestrutura. Dívidas condominiais são propter rem e podem ser sub-rogadas no valor da arrematação.
  • Considere os custos de desocupação: Estime os valores e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Analise o valor de avaliação e o lance inicial: O lance inicial é de R$ 726.288,52, com uma avaliação de R$ 700.000,00. Isso sugere que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada ou uma estratégia do leiloeiro. É importante monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 435.773,11, o que pode representar uma economia significativa, caso não haja lances na primeira praça.
  • Verifique a documentação completa: Solicite e analise o edital, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou informações relevantes sobre o estado de conservação.
  • Planeje o fluxo de caixa: Com o parcelamento em até 30 meses, é fundamental ter um plano de pagamento bem definido e garantir que as parcelas caibam no orçamento, além de prever custos de condomínio e IPTU.

A recomendação principal é aguardar a segunda praça, se o lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 726.288,52 e da 2ª praça é de R$ 435.773,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Bragança Paulista/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Hyde Park Bragança Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hyde Park Bragança Paulista em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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