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Apartamento em Copacabana com 34m² , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandro Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Apartamento de 34m² com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, localizado na Rua Barata Ribeiro, 668. Ideal para investimento ou moradia.
O imóvel necessita de modernização, permitindo que você o personalize ao seu gosto. O edifício conta com portaria 24h e segurança, mas não possui vaga de garagem.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em um dos bairros mais cobiçados do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um dos bairros mais nobres do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, Copacabana. A localização privilegiada na Rua Barata Ribeiro, 668, é um grande atrativo, garantindo acesso fácil a comércio, serviços e transporte público.

Considerando que o leilão é em praça única com encerramento em 02/10 às 13:00 e o valor inicial de R$ 380.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Copacabana, levando em conta o estado de conservação e a metragem. A avaliação de R$ 380.000,00 fornecida pelo leiloeiro é um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, a decisão de lance deve ser tomada com cautela. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para observar a movimentação dos lances. No entanto, para garantir a arrematação, um lance estratégico, ligeiramente acima do valor de avaliação, pode ser considerado, dependendo da análise de mercado.
  • Potencial de Reforma: O imóvel necessita de reforma e modernização. O investidor deve orçar detalhadamente os custos de reforma para incluir no cálculo do investimento total. A possibilidade de personalizar o imóvel pode agregar valor significativo após a reforma, atraindo inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis dívidas condominiais ou de IPTU (se não quitadas pelo vendedor) e os custos da reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias para obter dados atualizados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Irara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Irara em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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