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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 2 Banheiros em Joinville , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Joinville!
Este excelente apartamento de 2 quartos, localizado no coração do Centro, oferece uma área privativa de 129,15m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado no 8º andar do Edifício Castellammare.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:53
Valor: R$ 492.930,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando a localização central em leilão em Joinville e a possibilidade de valorização após a regularização e possíveis reformas. A praça de encerramento em 10/09/25 às 14h53, com um lance inicial de R$ 492.930,00, sugere que o valor de avaliação pode ser um pouco mais alto, o que é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital e as condições de venda. Preste atenção especial às cláusulas sobre a ocupação do imóvel e os prazos para desocupação, bem como as responsabilidades do arrematante quanto a eventuais regularizações de área ou numeração.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região do Centro de Joinville. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo a ser oferecido.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer regularizações necessárias (como áreas ou numeração, conforme mencionado nas observações). Incluir esses custos na análise financeira total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de regularizações, considerar uma estratégia de lance que leve em conta esses fatores. Se o valor de avaliação for R$ 492.930,00, e o leilão estiver em andamento, pode ser vantajoso aguardar o final para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado ajustado pelos custos adicionais.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano de financiamento pré-aprovado caso as condições de pagamento permitam alguma flexibilidade futura, embora o edital especifique à v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.930,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Castellammare apt 104. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Castellammare apt 104 em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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