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Apartamento em Leilão com 2 Vagas em Meia Praia, Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.49m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itapema! Apartamento em leilão com excelente área privativa de 118,34m² e área total de 167,49m², incluindo duas vagas de garagem. Localizado na Rua 226, 360, no desejado bairro Meia Praia, este imóvel oferece a chance de adquirir uma propriedade em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina. Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar em uma cidade com alta qualidade de vida. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:33
Valor: R$ 832.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itapema/SC, localizado na Rua 226, 360, no bairro Meia Praia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A área privativa de 118,34m² e a área total de 167,49m², juntamente com duas vagas de garagem, são pontos fortes.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 19/01/26 às 10h33, com um lance inicial de R$ 832.200,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior, mas é preciso monitorar a demanda e o valor da primeira praça.
  • Custos de Desocupação e Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante. Além disso, a desocupação de um imóvel ocupado pode gerar custos adicionais (jurídicos, de mudança, etc.) e tempo. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Potencial de Valorização: Itapema é uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária. A localização em Meia Praia é um diferencial. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Formas de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. Analisar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de dar qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de toda a documentação: edital, matrículas, certidões negativas, e verificar a situação de débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente confirmar).
  2. Orçam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 832.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Edifício Allure Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Allure Residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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