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Apartamento em Leilão com 50m² , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 50m² de área útil, localizado no bairro Menino Deus em leilões em Porto Alegre/RS. Imóvel desocupado, ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a outras regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:30
Valor: R$ 191.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização no bairro Menino Deus, em leilões em Porto Alegre/RS. A situação de desocupado facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataValor InicialDesconto
1ª Praça12/01/2026 10:30R$ 191.000,00-

O valor inicial de R$ 191.000,00 para a primeira praça, com encerramento em 12/01/2026, parece ser um ponto de partida razoável, especialmente se comparado a imóveis similares na região. A observação de que o IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz o risco para o comprador.

Estratégia de Investimento:

  • Participação na 1ª Praça: Recomendo monitorar atentamente o leilão e considerar a participação na primeira praça. Se o valor de R$ 191.000,00 estiver alinhado com a avaliação de mercado e seu orçamento, pode ser vantajoso arrematar neste momento para evitar a concorrência em praças posteriores.
  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis semelhantes na região de Menino Deus para ter uma base sólida do valor de mercado. Isso ajudará a definir seu lance máximo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%. Essa flexibilidade é um grande atrativo. Se optar pelo financiamento, inicie o processo de pré-aprovação com seu banco o quanto antes.
  • Potencial de Valorização: O bairro Menino Deus é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Locação/Venda: Após o arremate, avalie a necessidade de pequenas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Edificio Jardim das Araucarias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Jardim das Araucarias em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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