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Apartamento em Limeira com 2 quartos e 1 vaga , Chacaras Antonieta , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.22m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Limeira/SP!
Este apartamento oferece 80,22 m² de área total e 47,79 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade.
A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 254.184,27
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.571,15
Economia: R$ 32.613,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Limeira/SP, com 2 quartos e 47,79 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 230.000,00 e um valor de 2º leilão de R$ 221.571,15. Dado que o status é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a primeira praça (02/09/2025 às 10:00) tem um valor de R$ 254.184,27.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Limeira, especificamente no bairro Chácaras Antonieta. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Participação no Leilão: Como o imóvel está aberto para lances e ainda não há lances registrados, a primeira praça (02/09/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (09/09/2025) com o lance mínimo de R$ 221.571,15 pode ser mais vantajoso, desde que o valor de mercado permita uma margem de lucro após a reforma e custos de aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias (o estado do imóvel não é detalhado, mas a menção a débitos de IPTU e condomínio sugere que pode haver pendências ou necessidade de atualização), e os custos de leilão. A observação indica que IPTU e condomínio são incertos, o que exige uma diligência extra para obter esses valores.
  • Potencial de Aluguel/Venda: Com base na pesquisa de mercado, estime o potencial de retorno. Se o objetivo for alugar, calcule o valor do aluguel mensal e o tempo estimado para ocupação. Se for para revenda, projete o preço de venda após eventuais melhorias.
  • Diligência Final:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.184,27 e da 2ª praça é de R$ 221.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Antonieta em Limeira/SP. A região de Chacaras Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Reserva Antonieta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Antonieta em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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