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Apartamento em Luziânia com 55,77m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 55,77m² em leilão de imóveis em Luziânia/GO, parte de um grande leilão com 595 imóveis em todo o Brasil. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis da Caixa Econômica Federal.
Localização privilegiada no Parque Estrela Dalva IX. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.702,86
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.250,38
Economia: R$ 19.452,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 55,77m² em leilão de imóveis em Luziânia/GO, faz parte de um leilão com 595 unidades em 23 estados, promovido pela Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 151.000,00, com lances iniciais de R$ 152.702,86 para a 1ª praça (15/12) e R$ 133.250,38 para a 2ª praça (18/12).

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a 2ª praça parece ser mais vantajosa para aquisição, com um lance inicial inferior. Como investidor, minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva Ix, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas e os custos associados, que podem impactar a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro saudável. Participar da 2ª praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula nº 44705, para garantir que não haja pendências que possam dificultar a venda futura.

A diversificação em um leilão com tantos imóveis é uma boa estratégia. Este apartamento específico, com sua área e localização, pode ser um bom ponto de partida para quem busca investir no mercado imobiliário através de leilões.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Descrição Prazo Estimado
1. Pesquisa de Mercado Anali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.702,86 e da 2ª praça é de R$ 133.250,38. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Estrela d'Alva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrela d'Alva em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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