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Apartamento em Manaus com 45,20m² , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Manaus!
Este apartamento de 45,20m² privativos, localizado no Condomínio Conquista Premium Aleixo, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com direito a uma vaga de garagem, o imóvel está situado em uma área de fácil acesso, próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de estar ocupado, a documentação está em ordem, com matrícula no 4º CRI Local. A venda é à vista, com a possibilidade de formalização via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade.
Não perca esta chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras de Manaus!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:47
Valor: R$ 168.930,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização em leilão em Manaus. A localização no bairro São José Operário, com acesso à Rua José Romão, é um ponto positivo, pois a cidade de Manaus tem apresentado crescimento em infraestrutura e desenvolvimento urbano.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 10/09/25 às 14h47, com um lance inicial de R$ 168.930,00. Este valor, embora seja o lance inicial, pode ser um ponto de partida para negociações, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São José Operário, Manaus, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma possibilidade posterior, é crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade com possíveis ajustes de preço.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com regularização de áreas (terreno, construção), impostos municipais retroativos e possíveis custos de desocupação, conforme mencionado nas observações.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital, as condições de venda e as minutas de compromisso e escritura para garantir que não haja pendências ou riscos ocultos.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, a estratégia de compra em leilão geralmente visa adquirir o imóvel com u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.930,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Premium Aleixo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Premium Aleixo em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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