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Apartamento em Santana de Parnaíba com 1 vaga e 69m² , Chácara Maria Ínes , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santana De Parnaíba! Este apartamento de 69,32m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 18:48
Valor: R$ 146.084,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba, com valor de avaliação de R$ 397.000,00 e lance mínimo de R$ 146.084,40, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. A área privativa de 69,32m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes.

Considerando que o imóvel está em disputa e o valor mínimo de venda é consideravelmente inferior à avaliação (desconto de 63,2%), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo desejado, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, como o leilão é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a alocação de recursos próprios com antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santana de Parnaíba para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que serão de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Como o pagamento é à vista, a flexibilidade para negociar pode ser limitada, mas o lance inicial já oferece um desconto expressivo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus. A informação de que a averbação dos leilões negativos é 'A realizar' requer atenção especial.
  • Pós-Aquisição: Planejar a estratégia de saída, seja para venda com lucro ou para locação, considerando o perfil do comprador/inquilino na região.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área privativa e a vag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.084,40. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Maria Ínes em Santana De Parnaíba/SP. A região de Chácara Maria Ínes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Maria Fernanda | Venda de Apartamentos, Aptos, Imóvel, Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria Fernanda | Venda de Apartamentos, Aptos, Imóvel, Imobiliária em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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