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Apartamento Luxuoso com 276m² e 2 Vagas na Av. Sete de Setembro , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

276.69m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 276,69m² na Av. Sete de Setembro, em leilão em Curitiba, oferece um potencial de valorização significativo. Com 2 vagas de garagem e localizado em uma área nobre, o imóvel está em processo judicial, o que pode representar um excelente custo-benefício. A proximidade com comércios e serviços, aliada à área construída generosa, o torna ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e revenda ou locação estratégica. Analise as condições do leilão e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.844.505,77
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 922.252,89
Economia: R$ 922.252,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente por estar em um processo judicial, o que pode resultar em um valor de aquisição abaixo do mercado. A localização privilegiada na Avenida Sete de Setembro, em leilão em Curitiba, é um ponto forte, garantindo acesso a infraestrutura completa e valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo o processo 0004002-86.2013.8.16.0179. Verificar a situação atual, possíveis pendências e o valor exato das dívidas associadas ao imóvel é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é altamente recomendado para mitigar riscos.
  • Avaliação de Mercado Precisa: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, a área construída de 276,69m² e a localização sugerem um valor de mercado considerável. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região, considerando o estado de ocupação (ocupado) e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça com lance inicial de R$ 1.844.505,77 pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 922.252,89, apresenta um valor significativamente mais atrativo e pode ser o momento ideal para ofertar. A decisão de esperar pela segunda praça deve ser baseada na análise de risco do processo e na sua capacidade financeira.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas judiciais, custos de cartório para transferência de propriedade, possíveis reformas e honorários advocatícios.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado para atender às demandas do mercado a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.844.505,77 e da 2ª praça é de R$ 922.252,89. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Uaye. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Uaye em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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