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Apartamento Luxuoso de 251 m² Próximo ao Mirante , Jardim Astúrias , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

378.1m²

Descrição

Este apartamento é uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão na praia. Com 251 m² de área privativa, o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem deseja um local de veraneio. Localizado no Jardim Astúrias, um dos bairros mais procurados do ofertas de leilão em Guarujá, o imóvel está próximo ao Mirante, proporcionando uma vista deslumbrante. O Edifício Las Brisas I é conhecido por sua infraestrutura de qualidade e segurança, garantindo tranquilidade aos moradores. Além disso, a proximidade com a praia e com diversos comércios locais torna a localização ainda mais atrativa. O apartamento conta com uma área total de 378,10 m², incluindo áreas comuns, e está em um estado que permite ao novo proprietário personalizá-lo conforme seu gosto. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma excelente oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 16:00
Valor: R$ 2.411.666,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 1.205.833,37
Economia: R$ 1.205.833,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no ofertas de leilão em Guarujá representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 2.411.666,73, o valor inicial de R$ 1.205.833,37 na 2ª praça oferece um desconto significativo. Considerando a localização privilegiada e a demanda por imóveis na região, é possível que o valor de mercado do imóvel aumente consideravelmente após a arrematação. Recomendo aguardar a 1ª praça, que ocorrerá em 27/02/2025, onde o lance inicial será de R$ 2.411.666,73. Caso não haja lances, a 2ª praça permitirá a aquisição a um preço ainda mais atrativo. Além disso, é importante estar ciente dos débitos tributários e de condomínio que podem recair sobre o imóvel, totalizando R$ 2.352.211,08. O arrematante deve estar preparado para arcar com esses custos, mas a possibilidade de valorização do imóvel e a localização estratégica compensam o investimento. Para maximizar o retorno, considere realizar melhorias no imóvel e alugá-lo durante a alta temporada, aproveitando a demanda por locações na praia. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 2.411.666,73
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 2.411.666,73
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 1.205.833,37
DébitosR$ 2.352.211,08

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.411.666,73 e da 2ª praça é de R$ 1.205.833,37. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Astúrias em Guarujá/SP. A região de Jardim Astúrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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