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Apartamento 35 m² com 1 quarto em Praia Grande - SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande! Apartamento de 35 m² com 1 quarto, ideal para investimento ou moradia. Localizado na Rua Oceânica Amábile, 197, no bairro Praia Ocian, este imóvel oferece praticidade e acesso a diversas comodidades. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma excelente opção de compra. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 207.851,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 124.711,06
Economia: R$ 83.140,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 35 m² com 1 quarto, localizado em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 207.851,77 em outubro de 2024. Dado que o leilão é judicial e o imóvel está em processo, a estratégia de investimento deve considerar os prazos e riscos inerentes.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: Inicia em 19/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 207.851,77. Se não houver lances, avança para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/02/2026 às 14:00, com lance mínimo de 60% da avaliação, ou seja, R$ 124.711,06. Esta praça oferece um potencial de deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o deságio na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 124.711,06 representa um ponto de entrada atraente.

Recomendação Detalhada:

Aspecto Detalhes
Foco Principal Participar da 2ª Praça para maximizar o potencial de valorização.
Valor Alvo de Lance Definir um teto de lance ligeiramente acima do mínimo da 2ª praça, por exemplo, R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00, dependendo da análise de mercado local e do estado de conservação do imóvel.
Custos Adicionais Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou regularização. O débito condominial mencionado (R$ 280.429,87) é um ponto de atenção crucial, pois, embora o edital mencione sub-rogação no valor da arrematação, é fundamental verificar a forma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.851,77 e da 2ª praça é de R$ 124.711,06. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Itajaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Itajaí em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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