Apartamento na Tijuca com 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga, 61.87m², ocupado
Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.520.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pinto Guedes, 57, Apto 801, Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Área:
61.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investidores: Este imóvel na Tijuca apresenta uma oportunidade de renda com locação de curto ou longo prazo, dada sua localização privilegiada e estado de ocupação. A área de 61.87m² é adequada para aluguel residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam conveniência.
Recomendação: Recomendo que o investidor avalie a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel após a aquisição, para maximizar o retorno. A proximidade de transporte público, comércio e serviços aumenta o potencial de valorização. Além disso, a estrutura do prédio parece sólida, o que reduz custos de manutenção inicial. Considerar uma reforma para modernizar o interior pode aumentar o valor de mercado e atrair locatários de alta renda. A estratégia ideal seria participar do leilão online, com lance inicial próximo ao valor de avaliação, e acompanhar as próximas praças de lance, caso o imóvel não seja arrematado na primeira rodada. A documentação do imóvel está regularizada, facilitando a transferência e o financiamento, se necessário. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca diversificação de portfólio ou uma residência bem localizada na Tijuca.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/04/2025
às 12:40
|
R$ 1.520.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -986.000,00 (-64.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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