Apartamento no Condomínio Living Clássico - Ocupado
Barra Funda, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 648.013,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88, Barra Funda, São Paulo/SP
Área:
109.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Barra Funda, São Paulo. Com 67,1 m² de área privativa, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou investidores. O condomínio Living Clássico é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente agradável para seus moradores. A área comum do condomínio conta com diversas opções de lazer, tornando-se um atrativo a mais para quem deseja viver com qualidade. Além disso, a proximidade com o transporte público e com as principais vias da cidade facilita o deslocamento para outras regiões. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a desocupação será responsabilidade do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025
às 14:30
|
R$ 648.013,99 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 14:30
|
R$ 507.147,93 |
-22%
Economia de
R$ 140.866,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.255,81 (-1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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