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Apartamento no Conjunto Habitacional Santo Amaro III , Conjunto Habitacional Santo Amaro Iii , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Conjunto Habitacional Santo Amaro III é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Guarujá. Com 48,24 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e uma sala aconchegante. A localização é privilegiada, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio para desocupação, mas também representa uma oportunidade de investimento para quem busca renda imediata. O IPTU anual é de R$ 1.229,28, e o vendedor se compromete a quitar os débitos até a data do leilão. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 199.200,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 199.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Conjunto Habitacional Santo Amaro Iii apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 199.200,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, você pode considerar a aquisição deste imóvel como uma forma de diversificar seu portfólio. A localização em leilão em Guarujá, uma cidade turística, pode garantir uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do leilão e, caso consiga arrematar o imóvel, avalie a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. O apartamento está ocupado, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade de gerar renda passiva se você decidir alugar o imóvel após a desocupação.

Além disso, considere a possibilidade de realizar visitas ao imóvel, se permitido, para avaliar melhor as condições e planejar eventuais reformas. O IPTU anual de R$ 1.229,28 deve ser considerado em seu planejamento financeiro, assim como as despesas de condomínio, que não foram especificadas, mas que podem impactar sua rentabilidade.

AspectoDetalhe
Lance InicialR$ 199.200,00
Data do Leilão08/04/2025
OcupaçãoOcupado

Por fim, esteja atento às condições de pagamento, que incluem a opção de financiamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este apartamento pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Santo Amaro Iii em Guarujá/SP. A região de Conjunto Habitacional Santo Amaro Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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