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Apartamento no Edifício Alice de Sampaio Figueredo , Santa Cecília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.4m²

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Alice de Sampaio Figueredo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 132,40m², o imóvel está situado em uma localização privilegiada na Avenida Angélica, em Santa Cecilia, leilões em São Paulo. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a região é bastante procurada por locatários. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.719.568,96, e um segundo leilão no dia 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.521.255,91. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.719.568,96
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.521.255,91
Economia: R$ 198.313,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Alice de Sampaio Figueredo. Com um lance mínimo de R$ 1.719.568,96 no primeiro leilão e R$ 1.521.255,91 no segundo, é crucial analisar o potencial de valorização do imóvel. A localização em Santa Cecilia, uma área em constante desenvolvimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. Considerando a área privativa de 132,40m², o imóvel oferece um espaço considerável, ideal para famílias ou profissionais que buscam um lar na cidade. Além disso, o fato de o apartamento estar ocupado pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata. Eu esperaria o segundo leilão, onde o lance mínimo é mais baixo, e tentaria fazer uma oferta competitiva. É importante também verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que a venda é em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Isso pode ser uma oportunidade para realizar reformas e aumentar o valor do imóvel. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do segundo leilão.
  • Fazer uma oferta que considere o valor de mercado e o potencial de valorização.
  • Estar preparado para realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.719.568,96 e da 2ª praça é de R$ 1.521.255,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em São Paulo/SP. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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