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Apartamento no Edifício Lufer com 61,59 m² e 1º Pavimento , Bela Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.59m²

Descrição

Este apartamento no Edifício Lufer é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização central e valorizada de apartamentos leilão em Porto Alegre. Com 61,59 m² de área privativa, o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A área do terreno é de 76,42 m², proporcionando um ambiente agradável. O imóvel está situado no 1º pavimento, facilitando o acesso. A região de Bela Vista é conhecida por sua infraestrutura completa, com comércio, serviços e transporte público nas proximidades. É uma ótima opção para quem deseja morar em uma área tranquila, mas com fácil acesso ao centro da cidade. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite as condições do leilão para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 269.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 237.863,53
Economia: R$ 31.136,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Lufer, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 249.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 269.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, às 10h00, e a segunda praça para o dia 23 de abril de 2025, também às 10h00. Com a avaliação em R$ 249.000,00, o valor mínimo de venda do 1º leilão é um pouco acima, mas ainda assim, pode ser uma boa oportunidade de compra. Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 237.863,53, o que pode representar uma economia significativa. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido sobre o investimento. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, então o pagamento deverá ser à vista. Recomendo também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de reformar o apartamento e alugá-lo, aproveitando a localização privilegiada em Bela Vista, que é uma área valorizada e com alta demanda por locação. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Verificar as condições de uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Considerar a locação do apartamento após a aquisição para garantir um retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.863,53. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Porto Alegre/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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