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Apartamento no Jardim Independência com 51,45 m² , Jardim Independência , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.45m²

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Independência, em imóveis Caixa em São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 51,45 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O condomínio Edifício Bromélia Residence oferece uma boa infraestrutura e a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel possui matrícula regularizada e a venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, o que garante segurança jurídica ao comprador. É importante ressaltar que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que pode levar algum tempo. Portanto, é fundamental que o comprador esteja ciente de que a regularização das áreas e a eventual desocupação do imóvel serão de sua responsabilidade. O processo judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação com o atual ocupante. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo que pode ser considerado na hora de fazer uma proposta. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 213.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e o processo judicial em andamento. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Eu entraria em contato com o ocupante para entender suas intenções e, se possível, negociar uma saída amigável. Isso pode evitar custos adicionais com ações judiciais e acelerar o processo de desocupação.

Além disso, considerando que o lance inicial é de R$ 213.500,00 e que há um desconto de 10% para pagamento à vista, eu avaliaria a possibilidade de fazer uma proposta de R$ 192.150,00, que é o valor mínimo à vista. Isso me colocaria em uma posição competitiva no leilão, especialmente se o imóvel tiver potencial de valorização na região.

Eu também analisaria o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na área e, se necessário, faria melhorias no imóvel após a desocupação para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 51,45 m² é um bom tamanho para um apartamento, e a localização no Jardim Independência é atrativa para famílias e jovens profissionais.

Por fim, eu me certificaria de que todos os documentos estão em ordem e que a matrícula do imóvel está regularizada, evitando surpresas no futuro. A estratégia seria comprar o imóvel, desocupá-lo, realizar melhorias e, em seguida, revendê-lo por um preço superior, maximizando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em São Vicente/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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