Apartamento no La Vita - 1 Vaga - Ocupado
São Francisco, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.168.548,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Prefeito Silvio Picanço, 555, São Francisco, Niterói/RJ
Área:
3444.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no "Condomínio La Vita" é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Niterói. Com uma fração ideal de 0,00777 do lote de terreno, o apartamento está situado em uma área de 3.444,50 m², oferecendo um espaço amplo e bem localizado. O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. O condomínio é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando conforto e tranquilidade aos moradores. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região de Niterói.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 1.168.548,49 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 14:30
|
R$ 725.691,39 |
-38%
Economia de
R$ 442.857,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.540,21 (8.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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