Apartamento Ocupado com 01 Vaga na Vila Mariana
Paraíso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 666.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Eça de Queiroz, n° 308, bairro Vila Mariana - Apartamento 53 - Edifício Manuel Pinheiro Ribeiro
Área:
151.94m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento na Vila Mariana é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 151,94m² e uma área privativa de 112,34m², o imóvel oferece um espaço generoso para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o apartamento conta com 01 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser vantajoso para quem tem capital disponível. Além disso, o imóvel possui débitos de condomínio que serão quitados pelo Banco Itaú, garantindo uma transição mais tranquila para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 666.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.307,00 (3.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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