Apartamento Ocupado com 1 Vaga e Área Total de 145,93m²
Vila Caiçara, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 323.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria de Lourdes Simões e Simões, 39 - Apartamento nº 94 - Residencial Mourelos IV - Vila Caiçara - Praia Grande / SP
Área:
145.93m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Praia Grande, em uma localização privilegiada. Com uma área total de 145,93m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado no Residencial Mourelos IV, que é conhecido por sua boa estrutura e segurança. A unidade conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a área privativa de 103,88m² proporciona um ambiente amplo e arejado, ideal para famílias ou para quem busca um espaço para relaxar e aproveitar a vida na praia.
O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar, mas isso também pode representar uma oportunidade de investimento, dependendo do seu objetivo. A localização em Vila Caiçara é bastante procurada, com fácil acesso a comércios, serviços e à praia. O leilão está programado para encerrar em 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 323.300,00. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, e o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 13:33
|
R$ 323.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.671,00 (18.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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