Apartamento Ocupado com 1 Vaga - Edifício Residencial Gaivotas
Vila Caiçara, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 299.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Fioravante Zampol, 145 - Apartamento nº 74 - 7º andar - Edifício Residencial Gaivotas - Vila Caiçara - Praia Grande / SP
Área:
103.1m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Praia Grande, em uma localização privilegiada na Vila Caiçara. Com uma área total de 103,10m² e uma área útil de 79,72m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado no 7º andar do Edifício Residencial Gaivotas, proporcionando uma vista agradável e ventilação natural. Além disso, conta com uma vaga de garagem coletiva, o que é um diferencial importante na região. O apartamento está ocupado, o que significa que o comprador deverá considerar a desocupação do imóvel após a aquisição. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, e o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel em uma das áreas mais procuradas do litoral paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 11:00
|
R$ 299.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.339,00 (20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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