Apartamento Ocupado com 1 Vaga em Guarulhos - Macedo
Macedo, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 447.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cônsul Orestes Correa, 79, apto nº 22, Bloco 06 do Condomínio Premium Guarulhos, Macedo, Guarulhos/SP
Área:
71.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Guarulhos, no bairro Macedo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 71,30m² e uma área total de 143,159m², o imóvel oferece um espaço confortável para residir. O apartamento está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a desocupação ficará a cargo do arrematante. O imóvel possui uma vaga de garagem indeterminada, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização em Guarulhos, uma das cidades mais populosas do Brasil, garante fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Além disso, a proximidade com São Paulo torna este imóvel ainda mais atrativo para quem trabalha na capital. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 447.600,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 447.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.788,00 (-12.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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