Apartamento Ocupado com 1 Vaga em Guarulhos - Macedo
Macedo, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 434.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Consul Orestes Corra, 79, apto n 22, Bloco 06 do Condomínio Premium Guarulhos, Macedo, Guarulhos/SP
Área:
143.159m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Guarulhos, no bairro Macedo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 143,159 m² e uma área privativa de 71,30 m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece uma vaga de garagem indeterminada. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização em Guarulhos, uma das cidades mais populosas do Brasil, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e revender ou alugar. O leilão está programado para o dia 30/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 434.100,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 434.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.533,00 (-3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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